国产一区二区av I 日韩资源 I 久久免费视频观看 I 亚洲性网 I 校园春色av I 97香蕉视频 I 女性高潮视频 I 少妇性l交大片7724com I 国产三级精品视频 I 精品免费av I 被两个男人吃奶三p爽文 I 欧美三级视频在线 I 动漫羞羞 I 午夜影院免费试看 I 99色网站 I 国产视频xxx I 免费看日韩 I 亚洲品质自拍视频 I av中文在线播放 I 卡一卡二av I 手机在线不卡av I 18视频在线观看娇喘 I 国产日产欧美一区二区 I 私密按摩massagexxx I 久久一区 I 色先锋av I 久久精品福利 I 91免费福利

您現(xiàn)在的位置：首頁(yè) > 資訊 > 民生 > 正文

婚前貸款買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎（婚前貸款買房 可以寫兩個(gè)人的名字嗎）

時(shí)間：2023-06-11 06:47:32    來(lái)源：    

1、對(duì)于剛剛步入婚姻殿堂的新人來(lái)說(shuō)，婚房的房產(chǎn)證上有自己的名字終歸踏實(shí)些，雖說(shuō)可以在房產(chǎn)證上寫上雙方的名字，但后期一旦牽扯到財(cái)產(chǎn)方面，處理起來(lái)卻很麻煩。

2、如果婚前貸款買房，這種情況較為復(fù)雜，雖說(shuō)可以寫上雙方的名字，但還會(huì)涉及購(gòu)房合同，貸款擔(dān)保等問(wèn)題。

3、那么，婚前貸款買房，可以寫上雙方的名字嗎？婚前買房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？依據(jù)法律規(guī)定有如下幾點(diǎn)可以解釋婚前買房的歸屬情況：（1）婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。


(資料圖片)

4、最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：?夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5、既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。

6、（2）夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)房屋所有權(quán)證書(shū)上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書(shū)上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

7、（3）由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

8、依據(jù)《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

9、（4）夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。

10、在分割按揭房產(chǎn)的時(shí)候，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問(wèn)題，由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。

本文就為大家分享到這里，希望小伙伴們會(huì)喜歡。

關(guān)鍵詞：
相關(guān)新聞

最近更新

凡本網(wǎng)注明“XXX（非汪清新聞網(wǎng)）提供”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

特別關(guān)注